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关于立体车库项目

2018年09月30日 热度:54 ℃

招商引资建设立体车库项目

本小区作为投运超过20年的老旧小区,在原设计功能上已经不能满足小区居民不断增长的生活需求。停车困难就是极大影响业主居住舒适度的一个指标。参考其他城市老旧小区的改造办法及相关政府政策,根据去年获得小区地质条件数据的基础上,业委会拟征集全体业主表决,利用小区111213栋合围的西北角用地,通过招商引资的方式,建立立体停车场的项目。

现将利用本地块招商引资,合理开发的条件进行征集,在获得专有建筑物面积2/3,以及总人数2/3业主的同意授权后,业委会根据招标程序依法开展招商引资,推动项目开展改善小区停车艰难的局面。

建立立体车库招标条件:

1、地块属于小区共有,建设方只能采用租赁方式运作所建设车位,无法办理有产权证书的车位售卖;租赁期限20年;

2、拟定建设立体车库采用地下3层地面恢复现状的方式。立体车库建设车位不低于80个车位;

3、项目落地建设所需资金,全部来源于投资方。投资方必须具有足够实力承担建设项目的曲折性要求;

4、立体车库项目开工建设前,要求投资方给最靠近施工的业主楼房购买不低于100万的财产险,确保因建设过程存在的房屋财产损失。

5、立体车库项目全过程手续申办,均由投资方负责办理。

6、项目建设交付使用,投资方须无偿划拨8个车位给业委会。业委会代表业主进行经营管理或者委托第三方管理,所得收益为业主公共收益。

7、本项目为交钥匙工程,建设过程设计的质量、报建、验收均委托专业机构进行,费用进入项目总造价。

8、本项目的合法性仍存在多方面因素,拟参与投资的公司必须提供足够的政策信息证明该项目合法报建和风险承担能力。

9、按照80个车位预算,限价租赁费用低于10/车位。由拟参与投资公司进行市场调查。

10本立体车库项目在2018年度再次提交业主大会表决授权,对外公开招标并负责上述条件的招商引资工作。4个月内未有投资公司进行应标及方案制定,本项目立即停止运作,本届业委会任期内,不再启动立体车库提案操作。

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